市街化調整区域（観光レクリエーションに関する業種で開発可能）

約５００坪～１５,０００坪まで開発可能

容積率：200%　建ぺい率：60%

現況：荒地、養鰻池、釣堀、太陽光パネル

地目：池沼、雑種地

温泉成分の揚水：カルシウム・ナトリウム塩化物鉱泉＝24.5ﾟC

浜名湖は、2014年4月に、観光庁から「浜名湖観光圏」に認定される。

​「浜名湖観光圏整備計画」に「弁天島ゆうとう温泉滞在促進地区」と位置づけられる