浜松の不動産は今後どうなる？

【2026年度の傾向】
・東京や大阪などの大都市では、全体的に上昇の勢いが強いです。
・浜松では、上昇に転じているものの、上昇率は小さいです。

【今後の傾向】

・浜松地域の地価を中長期で見ると、上昇する地域と下落している地域に分かれます。

・今後も、「二極化が進む」と思われます。

１－１．静岡県の地価推移

静岡県は、全国や隣接県に比べ、地価の上昇力は弱い

１－２．住宅地の都道府県別上昇率 R8 地価公示

静岡県は、変化無し

２．浜松市の人口　778,346人（R8-1-1 現在）

今後も減少傾向が続き、空き室・空き家・空き土地が増えると予測されます

３．現在の地価が、１５年前の地価より

　　・高い：赤

　　・低い：青

４．地価公示（R7年1月1日）と地価調査（R7年7月1日）

　　赤：坪30万円以上

　　青：坪20～29万円

５．今後どうなるか？将来人口の分布

　　人口密度が低い地域は、売れにくくなるかと思われます。

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